최근 주택매매지수, 주택가격평가지수를 비롯한 다양한 부동산 시세 지표들이 하향 곡선인 추세입니다.게다가 전쟁 여파로 물가 상승이 진정될 기미를 보이지 않고 있고, 미국발 금리 인상을 위해 국내 금리 인상도 이어지고 있는 상태입니다.
특히 부동산 시세 급락 같은 경우 이전에 저축은행 주택담보대출 금리를 받은 사람들을 불안하게 하고 있습니다.이를 방어하기 위해 정부 주도로 규제를 다방면으로 완화하고 있으며, 올해부터 다주택자를 대상으로 주택담보대출 규제도 완화했습니다.이렇게 하락세가 지속 중인데 좋은 기회가 와서 주택을 구입하게 되거나 생활비, 병원비 등을 위해서 생활안정자금이 필요한 분들도 꽤 있을 것이고 창업을 하고 있거나 사업운전자금이 필요하게 된 분들도 상당히 많이 있을 것 같습니다.
이만큼 금리가 높아진 현재 상황에서도 보유하고 있는 금리가 매우 낮다면 저축은행의 주택담보대출 금리이며, 구매자금에 더해 생활자금 또는 사업자금 목적으로도 사용할 수 있다는 것이 장점입니다.우선 구매자금을 신청할 때는 대부분 시중은행을 찾는 경우가 많을 겁니다.각 은행 지점마다 차이가 있을 수 있으니 특판금리 또는 추가혜택까지 꼼꼼히 비교해보세요.최근 구매와 생활안정자금에 대해 주택담보대출에 걸린 다양한 규제가 풀리고 있어 구매자금과 생활안정자금을 비롯한 대출을 다양하게 받아야 하는 분들에게 가장 큰 걸림돌은 DSR입니다.
다른 조건에 비해 DSR 한도가 높은 편인 제2금융권에 가거나 잔금부족 신용대출이 아니면 DSR 산정에 들어가지 않는 후순위담보대출을 이용하는 것도 한 방법일 수 있으니 기억해두세요.가계자금대출의 경우 구매자금 이외에도 생활안정자금대출도 포함되는데, 생활비와 병원비의 전세보증금 반환을 비롯한 사업목적에 해당하지 않는 자금마련대출을 모두 생활안정자금대출에 들어간다고 이해하시면 됩니다.갈수록 전세퇴거자금 대출이 많이 필요한데요.주택 시세가 하락함에 따라 필요한 금액이 융통되지 않는 경우도 늘고 있습니다.추가 대출 방식으로 저축은행의 주택담보대출 금리 또는 무설정 아파트 대출 신용대출까지 빠짐없이 살펴보고 자신의 경제적 상황에 적합한 대출을 고르는 것이 가장 중요할 것 같습니다.
기존에 규제가 가해지지 않은 사업자담보대출은 크게 달라진 사항 없이 LTV 0.9 이상 금융사를 찾으시는 분들 많으실 겁니다.이 부분도 소득 및 담보물 KB시세가 가장 큰 영향을 미칩니다.게다가 개인사업자 또는 법인사업자분들이라면 최대한 신고소득을 적게 하는 것이 이득이기 때문에 국세청 서류를 뜯어보면 소득이 비교적 낮게 나올 수밖에 없고, 이런 사실은 금융회사에서 볼 때 단점이 됩니다.
그러나 신고소득 또는 인정소득 이외에도 추정소득 방법으로 진행이 가능하기 때문에 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.가계자금대출의 많은 규제가 사라지고 있는 최근 사업자담보대출의 핵심 특징은 DSR이 아닌 DTI가 적용된 덕분에 수입 대비 한도가 조금 높다는 것입니다.이것을 포함해서 아까 말씀드린 후순위담보대출이 있습니다.
저축은행의 주택담보대출 금리는 1금융권이나 2금융권의 담보대출을 이미 갖고 있는 상태에서 2, 3순위로 설정한 채 담보대출이 이뤄지는 방식입니다.게다가 그나마 최근 규제는 완화되고 있지만 금융시장이 고정되고 대출총량제 규제가 강한 현 상황에서 추가 자금 조달에 가장 적절한 방법입니다.
특히 후순위라면 소득환산이 곤란한 위촉직 개인사업자, 무직자, 프리랜서, 주부 등의 자격으로도 실행할 수 있으며, 추가 소득이 있는 경우 좀 더 유리한 기준으로 실행이 가능합니다.갈수록 가늠하기 어렵고 변화를 거듭하는 금융권의 추세와 금융사별로 가지고 있는 상품의 변동사항이나 조건 등을 매번 체크하지 못해 자주 시중은행을 가거나 대출상품을 이용해 본 지인에게 문의해 조언을 듣는 분들이 참 많은 것 같습니다.
하지만 이제는 편하게 카카오톡 신청만으로 금융 전문가의 상담을 받을 수 있고, 현재 경제 상황에 적합한 상품, 그리고 금융사마다 다른 기준을 쉽게 파악할 수 있어 여러분의 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.많은 정보를 혼자 힘겹게 확인하기보다는 금융전문가와의 상담 한 번으로 지금 본인의 조건으로 실행할 수 있는 모든 상품과 정보를 부족함 없이 찾아보는 것이 가장 현명한 방법입니다.
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